Exclusivité
ABSCON 59215
MAISON fort potentiel – habitation + activité – garage- Douai
-
superficie
330 m2
-
terrain
727 m2
Présentation du bien : Immeuble 12 pièces à vendre à ABSCON
🔥 Maison et local au rez-de-chaussée à fort potentiel surface totale environ 330m2 – habitation + activité – Abscon
Idéal investisseur ou projet professionnel, découvrez cet ensemble immobilier aux volumes rares, situé à proximité immédiate des axes autoroutiers (Douai, Valenciennes, Lille)
👉 Au rez-de-chaussée :
Ancien bar PMU offrant un fort potentiel commercial ou restauration
Salle de restauration
Cuisine professionnelle (avec électricité refaite)
Zones de stockage et réfrigération
Réseaux d’eau et évacuation récents
Plafonds refaits pour la vente
Garage de 50 m2 environ
👉 À l’étage :
Un superbe appartement rénové de 153 m²
Séjour lumineux
Cuisine
3 grandes chambres
Bureau
2 salles de bain
Atelier aménagé, lingerie, boudoir
👉 En complément :
Maison attenante d’environ 75 m² à rénover
Grand jardin
Cave, dépendances, greniers
💡 Double vitrage majoritaire – tout à l’égout
💡 Énorme potentiel de valorisation
📍 Idéal pour :
Investissement locatif
Projet de restauration ou commerce
Activité indépendante avec logement sur place
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
💰 Prix : 215 000 € FAI
📞 Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre par les possibilités !
Un bien en exclusivité avec Emilie Szczotkowski. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 435 585 - Greffe de DOUAI) Emilie SZCZOTKOWSKI Entrepreneur Individuel 06 86 26 92 37 - Réf.951130
Idéal investisseur ou projet professionnel, découvrez cet ensemble immobilier aux volumes rares, situé à proximité immédiate des axes autoroutiers (Douai, Valenciennes, Lille)
👉 Au rez-de-chaussée :
Ancien bar PMU offrant un fort potentiel commercial ou restauration
Salle de restauration
Cuisine professionnelle (avec électricité refaite)
Zones de stockage et réfrigération
Réseaux d’eau et évacuation récents
Plafonds refaits pour la vente
Garage de 50 m2 environ
👉 À l’étage :
Un superbe appartement rénové de 153 m²
Séjour lumineux
Cuisine
3 grandes chambres
Bureau
2 salles de bain
Atelier aménagé, lingerie, boudoir
👉 En complément :
Maison attenante d’environ 75 m² à rénover
Grand jardin
Cave, dépendances, greniers
💡 Double vitrage majoritaire – tout à l’égout
💡 Énorme potentiel de valorisation
📍 Idéal pour :
Investissement locatif
Projet de restauration ou commerce
Activité indépendante avec logement sur place
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
💰 Prix : 215 000 € FAI
📞 Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre par les possibilités !
Un bien en exclusivité avec Emilie Szczotkowski. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 435 585 - Greffe de DOUAI) Emilie SZCZOTKOWSKI Entrepreneur Individuel 06 86 26 92 37 - Réf.951130
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 215 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 330 m2 à vendre à ABSCON
59215 ABSCON
Caractéristiques du bien :
| 340 934 869 825 | |
| 12 | |
| 330 m² | |
| 727 m² | |
| 1949 |
| oui | |
| oui |
| 215 000 € |
249
10
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3400 € et 4650 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Contactez-moi
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